Gli adempimenti di un affitto breve a Roma, uno per uno

Una tantum: l'apertura della struttura

• ROSS1000 e CIR: registrazione della struttura sul portale della Regione Lazio e codice identificativo regionale.
• CIN: codice identificativo nazionale, da esporre all'esterno e negli annunci.
• Dotazioni obbligatorie: rilevatori di gas e di monossido di carbonio ed estintori.
• Abilitazioni: Alloggiati Web e contributo di soggiorno; per la forma imprenditoriale anche SCIA al SUAP.
• Ingresso: a Roma le keybox sono vietate; si usa una serratura a codice con riconoscimento dell'ospite anche da remoto.

Queste attività fanno parte del servizio di apertura: a parte, a pagamento, con preventivo dopo il sopralluogo gratuito. Non sono incluse in nessuna formula di gestione.

Ricorrenti: a ogni ospite e ogni mese

• Alloggiati Web: comunicazione degli ospiti alla Questura entro 24 ore dall'arrivo. Il nostro sistema invia le schedine ogni sera.
• Contributo di soggiorno di Roma: 6 € a persona a notte, massimo 10 notti consecutive, esenti tra gli altri i minori di 10 anni. Lo paga l'ospite; sulle prenotazioni Airbnb lo incassa e lo versa Airbnb.
• ISTAT su ROSS1000: dati mensili entro il 10 del mese successivo, anche nei mesi senza ospiti.

Gli adempimenti ricorrenti sono compresi nelle formule Completa senza pulizie 20% e Completa 22% (+ IVA, solo sulle notti), con la delega del titolare. Nella formula Online 15% restano al proprietario. Approfondisci nella guida su CIN, ROSS1000, Alloggiati Web e tassa di soggiorno.