Trasformiamo la tua casa in una rendita: annunci su tutti i portali, prezzi che si aggiornano da soli, ospiti seguiti 24/7 e tutta la burocrazia gestita da noi.
Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Google e il sito diretto a 0% commissioni. Un solo interlocutore, massima visibilità.
Il prezzo si adatta ogni giorno a domanda, eventi e stagionalità per riempire le date vuote al massimo valore.
Check-in, ospiti, pulizie, biancheria, CIN, Alloggiati Web e tassa di soggiorno: ce ne occupiamo noi.
Gestire un affitto breve a Roma significa molto più che pubblicare un annuncio. Servono prezzo aggiornato ogni giorno, presenza su più portali, accoglienza degli ospiti e adempimenti di legge. Noi ce ne occupiamo per intero, tu mantieni la proprietà e la rendita.
Conviene quando non hai tempo per seguire gli ospiti, quando vuoi alzare il tasso di occupazione o quando preferisci un reddito senza pensieri rispetto all'affitto tradizionale.
Una stima indicativa in base a zona e dimensione. Le date vuote diventano prenotazioni.
Stima non vincolante. Per un calcolo preciso chiedi la valutazione gratuita.
I servizi di gestione a Roma costano in genere tra il 10% e il 25% sul venduto, in base a quanto è completo il servizio. Gingy Dimore parte dal 15% per la sola gestione online, senza costi d'ingresso.
La gestione professionale di solito aumenta l'occupazione e il prezzo medio grazie ai prezzi dinamici e alla presenza multicanale, e libera il proprietario da ospiti e burocrazia. Conviene soprattutto a chi non vive vicino all'immobile o ha poco tempo.
Sì. Per gli affitti brevi e le locazioni turistiche è obbligatorio il Codice Identificativo Nazionale (CIN), da esporre negli annunci. Gingy Dimore se ne occupa per i propri clienti.
Dipende da zona e dimensione: in centro l'ADR indicativo è di 170-240 euro a notte con occupazione media del 60-75%. Una stima personalizzata si ottiene con una valutazione gratuita.
Lavoriamo a percentuale sul venduto, senza costi d’ingresso nella formula Gestione Completa. Più guadagni tu, più guadagniamo noi: gli interessi sono allineati.
Tutta Roma: Centro, Prati, Vaticano, Trastevere, Monti, Termini, Parioli, Testaccio, San Giovanni e oltre.
Sì: CIN, registrazione Alloggiati Web alla Questura e tassa di soggiorno sono gestiti direttamente da noi.
Dipende da zona, dimensione e periodo. Usa il calcolatore qui sopra per una stima, poi ti diamo una valutazione gratuita e precisa.
In genere bastano pochi giorni: dopo il sopralluogo prepariamo annuncio, foto e prezzi e pubblichiamo su tutti i portali. I tempi dipendono solo da eventuali piccoli interventi o dalla disponibilità del CIN.
Sì. Dal calendario blocchi le date che ti servono e noi mettiamo a reddito solo i periodi restanti.
Le pulizie tra un ospite e l'altro sono in genere a carico dell'ospite tramite la commissione di pulizia; il coordinamento operativo lo gestiamo noi. I dettagli si definiscono nella formula scelta.
Su oltre 20 canali, tra cui Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals, oltre al sito diretto senza commissioni, con calendari sincronizzati per evitare overbooking.
Selezioniamo gli ospiti, raccogliamo i dati richiesti dalla legge e ci avvaliamo delle coperture offerte dai portali. La gestione di eventuali contestazioni è seguita da noi.
Ti ricontattiamo entro 24 ore. Oppure scrivici subito su WhatsApp (+39 366 371 4649).