Gestione affitti brevi a Roma, dal calendario alla Questura.
Gingy Dimore gestisce appartamenti in affitto breve per conto dei proprietari: annunci sui portali, prezzi aggiornati ogni giorno, ospiti, check-in da remoto e adempimenti. Paghi una percentuale solo sulle notti incassate; la casa e gli incassi restano tuoi.
Un calendario, sei canali
Booking.com, Airbnb, Expedia, Vrbo, Google e sito diretto sincronizzati: una prenotazione chiude le date ovunque, senza doppie vendite.
Adempimenti in automatico
Nelle formule Completa: schedine Alloggiati Web inviate ogni sera, contributo di soggiorno calcolato per persona, ISTAT mensile entro il 10.
Report ogni giorno
Arrivi, partenze, incassi e adempimenti in un report quotidiano, più il rendiconto mensile con notti incassate e commissione.
Cosa vuol dire affidare la gestione di un affitto breve
Un affitto breve a Roma funziona se tre cose girano insieme: vendita (annunci, prezzi, calendari), ospiti (messaggi, documenti, ingresso) e regole (Questura, contributo di soggiorno, statistiche). Con la gestione deleghi a noi la parte che vuoi: solo la vendita online con la formula 15%, oppure anche ospiti e adempimenti con le formule Completa.
La struttura resta intestata a te e i portali pagano te: noi riceviamo soltanto la commissione sulle notti. Se la casa non è ancora registrata, prima serve l'apertura, un servizio separato con preventivo dopo il sopralluogo gratuito.
Tre formule, una sola base di calcolo.
Percentuale + IVA solo sull'incasso delle notti. Pulizie e contributo di soggiorno fuori dalla base. Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
Online
- Annunci, channel manager, calendario unico
- Prezzi dinamici
- Report giornaliero e rendiconto
Completa senza pulizie
- Tutto della formula Online
- Ospiti, check-in da remoto, documenti
- Alloggiati Web, contributo di soggiorno, ISTAT
Completa
- Tutto della formula 20%
- Coordinamento dell'impresa di pulizie partner
- Verifica della casa prima di ogni arrivo
Da leggere prima di decidere
Quanto costa la gestione di un affitto breve a Roma
Una percentuale sull'incasso delle notti e nient'altro per la gestione. Qui trovi come si calcola, cosa comprende ogni formula e quali costi restano comunque al proprietario.
Gli adempimenti di un affitto breve a Roma, uno per uno
Una casa in affitto breve ha adempimenti una tantum, all'apertura, e adempimenti ricorrenti, a ogni ospite e ogni mese. Ecco l'elenco e chi se ne occupa.
Domande frequenti
Quanto costa la gestione di un affitto breve a Roma?
Online 15%, Completa senza pulizie 20%, Completa 22%, sempre + IVA e solo sull'incasso delle notti (non su pulizie né contributo di soggiorno). Nessun canone, nessun minimo, nessun costo di attivazione della gestione.
L'apertura della casa è compresa?
No. Pratiche ROSS1000 e CIR, CIN, dotazioni obbligatorie, abilitazione Alloggiati Web e contributo di soggiorno, eventuale SCIA e allestimento sono un servizio a parte, a pagamento: il sopralluogo è gratuito e il preventivo arriva dopo.
Chi paga le pulizie?
L'ospite, con il costo di pulizia della prenotazione (di solito 50-80 € a soggiorno, biancheria compresa). Le esegue un'impresa partner che il proprietario contrattualizza direttamente; nella formula 22% la gestiamo noi in automatico.
Chi versa la cedolare secca?
Sulle prenotazioni che incassano i portali, Airbnb e Booking.com trattengono e versano la cedolare al posto del proprietario. Su Booking attiviamo sempre i pagamenti gestiti da Booking.
Mi garantite un incasso minimo?
No. Non garantiamo cifre di incasso: dopo l'analisi ti diamo stime e obiettivi, con le ipotesi scritte. Il nostro interesse è allineato al tuo perché guadagniamo solo sulle notti vendute.
Posso tenere libere alcune date?
Sì: blocchi le date che ti servono e vendiamo solo le altre.
Fai due conti, poi decidi
- Calcolatore: quanto rende la tua casa in affitto brevegingydimore.it · gratuito
- Dossier gratuito del tuo annuncio Airbnb o Bookinggingydimore.it · gratuito
- Osservatorio affitti brevi Roma per municipiogingydimore.it · gratuito
- Affitti brevi nelle altre città d'Italiagingydimore.it · gratuito
Hai una casa anche fuori Roma? Lavoriamo da remoto nelle principali città italiane:
Sul sito ufficiale Gingy Dimore
- Gingy Dimore, il sito ufficialegingydimore.it
- Aprire un affitto breve a Roma chiavi in manogingydimore.it
- Pulizie e biancheria negli affitti brevigingydimore.it
- Guida: CIN, ROSS1000, Alloggiati Web e tassa di soggiornogingydimore.it
- Guida: gestione professionale o fai-da-tegingydimore.it
- Guida: quanto rende un affitto breve a Romagingydimore.it
Gli altri nostri siti di servizio
- Property manager a Roma: revenue management e come sceglierloproperty-manager-roma.it
- Gestione B&B e affittacamere a Roma: subentro e costigestione-bnb-roma.it
- Rendita stimata, non garantita: cosa sapere prima di firmarerendita-garantita-roma.it
Parliamo della tua casa
Casa già online: analizziamo i tuoi portali in sola lettura. Casa da aprire: fissiamo il sopralluogo gratuito e poi ti mandiamo il preventivo dell'apertura. Nessuna cifra a stima prima di aver visto i dati.